小さな家でメリットを発揮！スキップフロアの間取り5実例

最近は、地価や建築費の高騰、ライフスタイルに対する考え方や家族構成の変化などの理由で、家を小さめに建てるケースが増えています。小さな家で快適に暮らすための間取りを考えたときに力を発揮するのが「スキップフロア」です。

そこで今回はそのメリット・デメリットと、実際にスキップフロアを取り入れて豊かな住空間を実現した約21坪〜約28坪の小さな家の間取り5つをご紹介します。

家づくりでよく聞く「スキップフロア」とは？

スキップフロアとは、その名のとおり「跳ねる」ように、床面に段差を設けてリズミカルな空間をつくる設計手法のことです。室内を立体的に使えるスキップフロアは、面積に限りがある小さな家でスペースを確保するのに効果的で、暮らし方に工夫や変化が生まれやすいアイデアです。

スキップフロアのメリット

【スキップフロアのメリット1】
限られた空間を有効活用できる！

1フロアの床面に段差を設けることで、空間を立体的に活用できます。たとえば平屋のプランで中2階をつくると1層分の床面積が増える、というとわかりやすいかと思います。

また、スキップフロアの間取りでは階段によって緩やかに空間を区切れるため、間仕切りや扉を使わずに生活シーンに合わせた居場所をつくれます。

リビングから右手のロフトと左手の書斎へつながるスキップフロア。それぞれの空間を緩やかに分けつつ、天井高を生かしたリズミカルな空間をつくりあげている

【スキップフロアのメリット2】
上下につながる間取りで、視界の広がりが生まれる！

天井をつくらずに上下の空間をつなげたり、高低差を利用してプランできるため、狭小や変形の敷地でも開放的なプランニングが可能になります。

さらに階段による移動で、空間の見え方にも動きが生まれ、視覚的な広がりとともに暮らしの楽しさもプラスされます。間仕切りが少ない間取りは、家族の気配が伝わりやすいので、安心感もありますね。

リビング・ダイニングが中二階にあるような設計のスキップフロア。キッチンに立ったときの目の高さが、リビング・ダイニングの床レベルで、2階フロアが近くに感じる不思議な広がり感

【スキップフロアのメリット3】
段差を活用して、収納や座る場所がつくれる！

スキップフロアには、住まいの機能を充実させる側面も。特に家が小さい場合、暮らしに必要なスペースと段差を利用した収納スペースを一気につくれるのは、とても魅力的です。

また、例えばリビングと中二階のフロア同士をつなぐ階段が、大型テレビを鑑賞する格好のベンチシートとして使えるなど、間取りのアイデア次第で暮らしを豊かにできる仕掛けにもなります。

スキップフロアを利用して大容量の収納を確保した例。3つの床面を1つの空間として利用する点もスキップフロアの特徴のひとつ

第1リビングと第2リビングをつなぐ、幅広で段数の少ない階段は、ベンチ代わりに大活躍

スキップフロアのデメリット

【デメリット1】
温熱環境に配慮したプランと確かな施工力が不可欠

スキップフロアは、一般的な間取りのプランニングとは異なり、複雑に重なる床の階層を考慮したつくりや、室内の温熱環境に配慮した設計が必要です。また、床面積が増えたり、階段の造作が必要だったりと施工の手間も増えます。

スキップフロアを取り入れた間取りでは、適切なプランニングと施工ができるつくり手に依頼することが大事です。設計・施工の依頼先を選ぶ際には、それまでの実績もしっかりチェックしましょう。

キッチン→リビング→階段と、変化に富んだ空間構成の例。スキップフロアの一部を棚に活用したり、段差を角度違いに設けたり、さらにスチール階段と吹き抜けをセットに考えたりと、さまざまな角度から検討してこの空間が実現している

【デメリット2】
快適な温熱環境を保つ「冷暖房計画」が必須

前述した「温熱環境に配慮した設計」がなぜ必要なのか？その鍵は、スキップフロアの空間構成です。スキップフロアは、「横幅」ではなく「高さ」を生かす手法。結果、間仕切りなどの壁が少なくなります。

上下にオープンな空間が増えるため、冷暖房による空気の移動＝家全体の温熱環境を考えた設計が必須です。また同時に、高い住宅性能を実現し、屋内全体の温度を一定に保てる技術力のある施工業者の選定も重要です。

うなぎの寝床のような縦長の敷地に建てられた住宅で、空間の高さを生かしたスキップフロア。間仕切り壁が少なく各部屋がつながりがちなので、快適な温熱環境を保つための住宅性能と暖冷房計画が大事 — うなぎの寝床のような縦長の敷地に建てられた住宅で、空間の高さを生かしたスキップフロア。間仕切り壁が少なく各部屋がつながりがちなので、快適な温熱環境を保つための住宅性能と暖冷房計画が肝心

【デメリット3】
床面積が増える分、コストが高くなる

狭小敷地や変形敷地、高低差のある土地での家づくりで特に効果を発揮するスキップフロアですが「床面積が増えることによるコストアップ」というデメリットがあります。コストアップの原因は主に2つ。ひとつは施工面積が増えた分の「建築費」のアップ。もうひとつは「固定資産税」のアップです。

ただ、スキップフロア以外の部分でコストを調整したり、建築法規を読み解いたりなど経験豊かなつくり手は、施主の負担を軽減するアイデアや工夫にも長けているので、相談して折り合いをつけながら進めるといいでしょう。

床面の仕上げや階段が多くなるスキップフロアでは、その分のコストも考えたプランニングが必須

小さな家のスキップフロア間取り5実例

①［約21坪］
4層のスキップフロアでつくった
街中のコンパクトハウス

落ち着いた住環境が人気のエリアでご夫妻が見つけたのは、わずか13坪の小さな敷地。その条件の中で心地よく暮らすために設計されたのは、廊下的空間を最小限に抑え、スキップフロアを駆使した広さ約21坪、3階建ての住宅です。

屋内は、建物のほぼ中央に設けた階段によって、ペントハウスを含む4層分がスキップフロアで緩やかに連続。吹き抜けにした2階の中庭（プランタースペース）に落ちる陽射しが、各層にまんべんなく光を届けます。通常の階段の踊り場がそれぞれの居室を兼ねている、アイデアに富んだプランです。

狭小住宅のスキップフロアの断面図 — 断面図を見るとよく分かる、スキップフロアによる各フロアのつながり

狭小住宅のスキップフロアの平面図 — 駐車スペースもギリギリ確保しつつ、上層に向けて連なるスキップフロアの特徴がよく分かる平面図

狭小住宅のスキップフロアの階段踊り場 — 左手の壁から右手の開口部までの距離はたったの2m！にもかかわらず、明るさと開放感に満ちた空間に

狭小住宅のスキップフロアのダイニング — 水まわりのあるフロアから上がるとダイニング、下がると寝室という究極的な間取り

狭小住宅のスキップフロアの寝室 — ほの暗く落ち着きのある寝室は、明るさを優先したダイニング・キッチンの真下に配置

狭小住宅のスキップフロアの階段室 — 光庭となる中庭に階段を隣接させ、内装は白を基調とするなど、陽射しが回り込む工夫も

狭小住宅のスキップフロアの外観デザイン — 3方向に隣家が迫る狭小敷地。左手の空き地にも将来建物が建つ可能性もあるとか

②［約28坪］
開放感いっぱい！
パノラマビューが魅力の家

「家を建てるなら高台に」と決めていたご家族が見つけたのは、前面道路から3.5mも下がる高低差のある土地。しかも平坦な敷地面積は約36坪しかないという制約のなかで、建築家が採用したのがスキップフロアです。

道路に面した高い層を玄関のある2階に。ダイニング・キッチンからリビングへと下るスキップフロアの間取りにすることで、この場所の決め手となった見晴らしの良さをめいっぱい堪能できます。リビングの下には子ども室、さらに階段を数段下がったところに寝室・クローゼットと、主な部屋をすべてスキップフロアで構成。コンパクトで高低差がある敷地の難しさを感じさせないお住まいです。